トップ ＞ 暮らしの便利帳 ＞ 土地利用と住宅 ＞ 土地利用 ＞ 農地を宅地等にしたい
農地を住宅や工場、道路、山林、資材置場、駐車場等の用地（農地の転用）にする場合には、農地法第４条又は第５条の申請により県知事（申請面積が4ha以上の場合は農林水産大臣）の許可が必要です。農地法の「農地」とは、「耕作の目的に供される土地」で、土地登記簿上の地目が山林・原野など農地以外のものでも、現在農地や採草放牧地として利用されていれば農地法の適用を受けます。詳しいことは、農業委員会事務局にご相談下さい。
農地の所有者自らが転用（所有権移転・賃貸借等がないもの）を行う場合に必要な許可です。申請者は、転用する農地の所有者（転用後も所有）になります。
農地を持っていない人などが、転用を目的に農地を買ったり借りたりする場合に必要な許可です。申請者は、転用事業者（転用目的で農地等の権利を取得する方）と所有者（転用事業者に農地等の権利を移転する方）の両方になります。
許可を受けないで転用した場合には、厳しい罰則をもとに原状回復を含めた是正指導が行われます。